Сертификат на электричество-новое требование!

Любые новости и сплетни обо всем на свете.
Все то, что не вошло в новостную ленту сайта.
Модераторы: БЭН_ЛАДЫН

Сертификат на электричество-новое требование!

Сообщение NinaKozar » Ср ноя 07, 2012 4:32 pm

Сертификат на электричество-новое требование!
Внимание тем, кто будет приобретать или снимать недвижимость в Испании!

С января 2013 года при продаже или сдаче внаем недвижимости потребуется сертификат на электричество. Речь идет о документе, разработанном согласно требованиям Европейского союза.

Ожидается, что указ о сертификатах на электричество войдет в силу с 1 января 2013 года. Составлять сертификат-это работа архитекторов и инженеров. Его содержание заключается в оценке насколько эффективно и экономно расходуется электроэнергия в том или ином здании. При покупке или сдаче внаем обязательно нужен будет этот документ и оплачивать его будут собственники жилья. Сертификат изготавливается на 10 лет и чтобы оценить расход энерги будут применять буквенную шкалу от а до g. Цель этого сертификата будет чисто информативная-показать продавцу или съемщику те расходы, которые он может понести. (при низкой оценке, d, e , f, соответственно, расход энергии больше).
Вложения
certificadoenergetico_espana_8.png
certificadoenergetico_espana_8.png (62.47 KiB) Просмотров: 2431
Последний раз редактировалось NinaKozar Вс апр 14, 2013 10:44 am, всего редактировалось 1 раз.
NinaKozar

 
Сообщений: 44
Зарегистрирован: Чт янв 01, 1970 12:00 am

Re: Сертификат на электричество-новое требование!

Сообщение LEDiK » Ср ноя 07, 2012 8:17 pm

еще один налог на владельцев недвиги!
Изображение
Помогаю в поиске недвижимости, с ипотекой, получением NIE, открытием счета.
Даю консультации по покупке.
Так же ремонтно-строительные работы. Инженер-строитель, с большим опытом
тел. (+34) 628 082 508
http://barcelona-na-prodazhy.ru
LEDiK

 
Сообщений: 5395
Зарегистрирован: Пн янв 29, 2007 8:17 pm
Откуда: Казахстан/Алма-Ата - Испания/Барселона

Re: Сертификат на электричество-новое требование!

Сообщение Помощник » Пт ноя 09, 2012 12:01 pm

Это ... эээ... назовём мягко, непроверенная информация, а от жёсткой оценки удержимся. Если потребитель не производит никаких модификаций в жилье в сторону увеличения установленной мощности, то никакой "сертификат обязательно" и даром не надь и с деньгами не надь. Если же таковые имеют место, тогда да - надо "обязательно".
Жить - хорошо! А хорошо жить - ещё лучше!
Помощник

Постоялец
 
Сообщений: 2290
Зарегистрирован: Сб июл 07, 2007 10:04 pm
Откуда: Испания / Кастельон

Re: Сертификат на электричество-новое требование!

Сообщение NinaKozar » Пн ноя 12, 2012 7:58 pm

Новая норма по энергетическому сертификату «el certificado de eficiencia energética» будет в действии с 1 января, хотя сам декрет еще не подписан, сейчас уже разрабатывается механизм действия.
Будет обязательным для всех объектов жилой и нежилой недвижимости.
Получить его обязан владелец объекта, как для продажи, так и для сдачи внаём, срок действия : 10 лет.

Кто будет выдавать эти сертификаты?
Формулировка в готовящемся декрете следующая:
" el certificado de eficiencia energética será suscrito por técnicos que estén en posesión de la titulación académica y profesional habilitante para la realización de proyectos de edificación o de sus instalaciones térmicas, elegidos libremente por la propiedad del edificio" .

Механизм не отлажен, но продать или сдать жильё с первого числа без этого документа будет нельзя.

Предполагается, что стоимость документа будет ( учитывая опыт других Европейских стран) 250 евро/100 м/2, но понятно, что цена сформируется после вступления декрета в действие, и наверное, будет отличаться по регионам.
NinaKozar

 
Сообщений: 44
Зарегистрирован: Чт янв 01, 1970 12:00 am

Re: Сертификат на электричество-новое требование!

Сообщение NinaKozar » Пн ноя 12, 2012 8:02 pm

Да, что важно, он не будет обязывать владельцев переделывать что-либо, а имеет только информативное значение: к какому энергетическому классу относится объект., так что моё мнение, только дополнительные расходы для владельцев, и хорошо, если только на этом всё и закончится.
NinaKozar

 
Сообщений: 44
Зарегистрирован: Чт янв 01, 1970 12:00 am

Re: Сертификат на электричество-новое требование!

Сообщение NinaKozar » Пн янв 21, 2013 10:22 am

Испанская нерасторопность позволила немного сэкономить на сертификате. Требование о наличии электрического сертификата возникло под давлением Европы, и, если, королевский указ не подпишут в январе, то на Испанию могут наложить санкции. Все больше ясности по вопросу. Электрический сертификат будет необходим при продаже или сдаче внаем недвижимости. Обязанность его иметь вменяется собственнику жилья, который пожелает продать или сдать недвижимость на период более чем 4 месяца. Исключением будут являться здания-памятники архитектуры или истории, здания, которые используются для отправления обрядов (культовые, церкви, и т.п.), а также те, которые сдаются на менее, чем на 4 месяца в год (например, на лето), ?а также объекты построенные после 2007 года?
Согласно Министерству Индустрии, в январе будет одобрен королевский указ об обязательности наличия электрического сертификата при продаже недвижимости, потом дадут "переходные " два месяца. С апреля наличие сертификата будет обязательным.
NinaKozar

 
Сообщений: 44
Зарегистрирован: Чт янв 01, 1970 12:00 am

Re: Сертификат на электричество-новое требование!

Сообщение Семенов1 » Ср фев 06, 2013 10:53 am

Для покупателей - это наверное будет предлогом для снижения цены на недвигу (если недвига без старовата)
Для продавцов - предлогом повысить, что вот у меня такая бумага есть ( а суть мало кто поймет пока)
Семенов1

 
Сообщений: 195
Зарегистрирован: Чт янв 01, 1970 12:00 am

Re: Сертификат на электричество-новое требование!

Сообщение NinaKozar » Вс апр 14, 2013 10:43 am

Совет министров принял энергетический сертификат . Обязательно вводится с 1 июня (первоначально планировался с 1 января) для контрактов купли - продажи, и аренды более 4 месяцев.
Вложения
certificadoenergetico_espana_8.png
certificadoenergetico_espana_8.png (62.47 KiB) Просмотров: 2434
NinaKozar

 
Сообщений: 44
Зарегистрирован: Чт янв 01, 1970 12:00 am

След.

Вернуться в Новости, сплетни, слухи...

Кто сейчас на форуме

Зарегистрированные пользователи: Andy, Nika

Топ пользователей

LEDiK
Помощник
Та самая Лариса
Erica
Sergy
Quinceañera
info.febber
ToLiS
JomA
Rica