Сан Хуан (Аликанте) - хорошее место для покупки квартиры?

Делимся личным опытом, нужна помощь. Вопросы - советы по теме недвижимости в Испании: цены, где, как, к кому обратиться, куда не обращаться и т.д.
Модераторы: Erica

Re: Сан Хуан (Аликанте) - хорошее место для покупки квартиры

Сообщение Sergy » Пн авг 26, 2013 1:07 pm

Vlad74 писал(а):И вот эта
http://m.fotocasa.es/Building/Index/130 ... msPage=180

Ну мое скромное мнение, с таким видом на море, сдаваться будет легко и студентам и другим категориям, но далее то от цены уже зависит и условий.
http://www.spaintur.tv
Продажа и аренда недвижимости в провинции и городе Аликанте, Испания, полное оформление документов, ипотечные кредиты и т.д.
spaintur@gmail.com
info@spaintur.tv
https://www.youtube.com/user/SpainTur
+34 663945750, viber, whatsapp
Sergy

 
Сообщений: 1990
Зарегистрирован: Ср янв 03, 2007 12:19 pm
Откуда: Испания / Alicante

Re: Сан Хуан (Аликанте) - хорошее место для покупки квартиры

Сообщение Vlad74 » Вт авг 27, 2013 9:37 pm

Сергей, спасибо за ответы.

Посмотрели сегодня одну квартиру (но не 50м2, так как решил что она будет маловата, а 67м2)
http://www.fotocasa.es/Building/Buildin ... D-20130827
В описании было сказано первая линия. Линия может и первая, море видно (и правее и левее), но перед окном стоит другой дом. В целом это было бы нормально, выход с территории (всего там 4 дома) напрямую на пляж, но сам дом не понравился (дому лет 40, по словам продавца). Ну и балкон, оказался, входит в указанные 67 м2, то есть квартира хотя и 3-х комнатная, но очень маленькая. Бассейна нет. Территория у домов есть, но не зеленая.

Кстати, продавец сходу снизил цену со 176 до 150 тысяч, хотя мы с ним цену даже не собирались обсуждать. При этом мне кажется что за эту квартиру даже после снижения цена все равного остается завышенной.

Как кстати считается, с точки зрения качества постройки, дома каких лет нормальные, а какие периоды лучше избегать?

Продавец упомянул что запустили скорый поезд из Мадрида в Аликанте. Стоит ожидать, по вашему мнению, улучшения спроса на аренду, или это не существенный фактор?

Сергей, если у вас есть какие либо предложения по квартирам в Сан Хуане, напишите пожалуйста, я бы посмотрел. Как желаемые критерии - указанный выше бюджет, желательно зеленый сад, бассейн, относительно новый дом, балкон/терасса и шаговая доступность пляжа (не более 10 минут пешком); вид на море конечно хотелось бы, но видимо я не прохожу по бюджету. Дом желательно не очень большой (не люблю башни с сотнями квартир).

И как считаете, стоит посмотреть такую квартиру? http://www.fotocasa.es/vivienda/alicant ... rowgrid=17
Vlad74

 
Сообщений: 8
Зарегистрирован: Сб авг 24, 2013 9:40 am

Re: Сан Хуан (Аликанте) - хорошее место для покупки квартиры

Сообщение Masher » Вт авг 27, 2013 10:15 pm

Zdrastvuyte . Tsena v ( San Juan ) 2-3-5 za m2, moy muzh rabotaet na sayte fotocasa , gavarit shto v benidorme mozhna nayti podeshevle , da i v zdavat mozhna vsegda . Zdes krugliy god turisti ....
Masher

 
Сообщений: 13
Зарегистрирован: Вт авг 27, 2013 7:46 pm

Re: Сан Хуан (Аликанте) - хорошее место для покупки квартиры

Сообщение Masher » Вт авг 27, 2013 10:18 pm

Zaydite na sayt economicasa .es
Tam mozhet naydyote po deshevle
Masher

 
Сообщений: 13
Зарегистрирован: Вт авг 27, 2013 7:46 pm

Re: Сан Хуан (Аликанте) - хорошее место для покупки квартиры

Сообщение Vlad74 » Вт авг 27, 2013 11:07 pm

Masher писал(а):Zdrastvuyte . Tsena v ( San Juan ) 2-3-5 za m2, moy muzh rabotaet na sayte fotocasa , gavarit shto v benidorme mozhna nayti podeshevle , da i v zdavat mozhna vsegda . Zdes krugliy god turisti ....


Спасибо, но мне пляж в Сан Хуане больше понравился (мы ездили в Бенидорм на 1 день на прошлой неделе), хотя конечно сам Бенидорм поражает своими небоскребами, я раньше не знал что есть такое место, хотя в континентальной Испании не первый раз (3 раза ездил на Costa del Sol, один раз - Мадрид и окрестности, один раз - Барселона).
Vlad74

 
Сообщений: 8
Зарегистрирован: Сб авг 24, 2013 9:40 am

Re: Сан Хуан (Аликанте) - хорошее место для покупки квартиры

Сообщение Sergy » Ср авг 28, 2013 6:56 am

Vlad74 писал(а):Сергей, спасибо за ответы.

Посмотрели сегодня одну квартиру (но не 50м2, так как решил что она будет маловата, а 67м2)
http://www.fotocasa.es/Building/Buildin ... D-20130827
В описании было сказано первая линия. Линия может и первая, море видно (и правее и левее), но перед окном стоит другой дом. В целом это было бы нормально, выход с территории (всего там 4 дома) напрямую на пляж, но сам дом не понравился (дому лет 40, по словам продавца). Ну и балкон, оказался, входит в указанные 67 м2, то есть квартира хотя и 3-х комнатная, но очень маленькая. Бассейна нет. Территория у домов есть, но не зеленая.

Кстати, продавец сходу снизил цену со 176 до 150 тысяч, хотя мы с ним цену даже не собирались обсуждать. При этом мне кажется что за эту квартиру даже после снижения цена все равного остается завышенной.
:D
Как кстати считается, с точки зрения качества постройки, дома каких лет нормальные, а какие периоды лучше избегать?

ЛЕТНИЙ ДОМ думаю, построен для отдыха Мадридцев и туристов.
Продавец упомянул что запустили скорый поезд из Мадрида в Аликанте. Стоит ожидать, по вашему мнению, улучшения спроса на аренду, или это не существенный фактор?
ПО ЛОГИКЕ -ДА.

Сергей, если у вас есть какие либо предложения по квартирам в Сан Хуане, напишите пожалуйста, я бы посмотрел. Как желаемые критерии - указанный выше бюджет, желательно зеленый сад, бассейн, относительно новый дом, балкон/терасса и шаговая доступность пляжа (не более 10 минут пешком); вид на море конечно хотелось бы, но видимо я не прохожу по бюджету. Дом желательно не очень большой (не люблю башни с сотнями квартир).
ЯПОД ЗАКАЗ В ОСНОВНОМ РАБОТАЮ А ВЫ УЖЕ САМИ НА МЕСТЕ И У ВАС 100% ЕСТЬ АГЕНТ СВОЙ.

И как считаете, стоит посмотреть такую квартиру? http://www.fotocasa.es/vivienda/alicant ... rowgrid=17

У ВАС 100% ЕСТЬ АГЕНТ СВОЙ, ВОТ У МЕНЯ ДЕШЕВАЯ КВАРТИРА ЕСТЬ.
Сейчас мне надо уезжать-позже выложу квартиру на Сан-хуан за 60 000, 1.5 км. от моря примерно, после реформы.
http://www.spaintur.tv
Продажа и аренда недвижимости в провинции и городе Аликанте, Испания, полное оформление документов, ипотечные кредиты и т.д.
spaintur@gmail.com
info@spaintur.tv
https://www.youtube.com/user/SpainTur
+34 663945750, viber, whatsapp
Sergy

 
Сообщений: 1990
Зарегистрирован: Ср янв 03, 2007 12:19 pm
Откуда: Испания / Alicante

Re: Сан Хуан (Аликанте) - хорошее место для покупки квартиры

Сообщение altea » Чт авг 29, 2013 11:34 am

Здравствуйте. Я сама живу много лет в San Juan playa или в Сан Хуан пляж. Считается престижной зоной где вы не найдете цыган , ни "не хороших эмигрантов". Все дома построены в закрытых жилых комплексах, несмотря что много старых апартаментов, в San Juan playa цены упали не намного и если будете сдавать, разберут на расхват сособенно на летнеее время. Моя знакомая как раз продает свою квартиру не первая линия, но недалеко от пляжа. Цена 110.000 € с 2 спальнями и огромной террассой. Обращайтесь +34654022493 или olga-altea@rambler.ru
С уважением, Ольга
С уважением, Ольга.
Тел: + 34685296029
info@domdorado.ru
altea

 
Сообщений: 17
Зарегистрирован: Чт авг 29, 2013 11:09 am

Re: Сан Хуан (Аликанте) - хорошее место для покупки квартиры

Сообщение Vlad74 » Чт авг 29, 2013 2:22 pm

altea писал(а):Здравствуйте. Я сама живу много лет в San Juan playa или в Сан Хуан пляж. Считается престижной зоной где вы не найдете цыган , ни "не хороших эмигрантов". Все дома построены в закрытых жилых комплексах, несмотря что много старых апартаментов, в San Juan playa цены упали не намного и если будете сдавать, разберут на расхват сособенно на летнеее время. Моя знакомая как раз продает свою квартиру не первая линия, но недалеко от пляжа. Цена 110.000 € с 2 спальнями и огромной террассой. Обращайтесь +34654022493 или olga-altea@rambler.ru
С уважением, Ольга


Ольга, добрый день. Сколько квадратных метров, сколько лет дому? Фотки посмотреть где то можно?
Vlad74

 
Сообщений: 8
Зарегистрирован: Сб авг 24, 2013 9:40 am

Re: Сан Хуан (Аликанте) - хорошее место для покупки квартиры

Сообщение altea » Чт авг 29, 2013 2:29 pm

Здравтвуйте, напишите в личку. Где-то она вешала на сайтах, не могу сказать где именно. У меня фотки есть, могу выслать.
С уважением, Ольга.
Тел: + 34685296029
info@domdorado.ru
altea

 
Сообщений: 17
Зарегистрирован: Чт авг 29, 2013 11:09 am

Re: Сан Хуан (Аликанте) - хорошее место для покупки квартиры

Сообщение Sergy » Чт авг 29, 2013 3:45 pm

Моя новая живая реклама !
Я всегда с собой ношу, видеокамеру, все что вижу расскажу, вам про Испанию!
http://www.spaintur.tv
Продажа и аренда недвижимости в провинции и городе Аликанте, Испания, полное оформление документов, ипотечные кредиты и т.д.
spaintur@gmail.com
info@spaintur.tv
https://www.youtube.com/user/SpainTur
+34 663945750, viber, whatsapp
Sergy

 
Сообщений: 1990
Зарегистрирован: Ср янв 03, 2007 12:19 pm
Откуда: Испания / Alicante

Пред.След.

Вернуться в Вопросы - Личный опыт - Анализ рынка

Кто сейчас на форуме

Зарегистрированные пользователи: Andy, Emigrant, Nika

Топ пользователей

LEDiK
Помощник
Та самая Лариса
Erica
Sergy
Quinceañera
info.febber
ToLiS
JomA
Rica