Покупка земли и нестандартное строительство - есть вопросы!

Делимся личным опытом, нужна помощь. Вопросы - советы по теме недвижимости в Испании: цены, где, как, к кому обратиться, куда не обращаться и т.д.
Модераторы: Erica

Покупка земли и нестандартное строительство - есть вопросы!

Сообщение Motothai » Вт фев 03, 2015 9:48 am

Приветствую всех старожилов Испании, кто что-то понимает в недвижимых делах. Сразу прошу риэлторов и агентства проходить мимо, пожалуйста!
Хочу услышать опыт бывалых, которые уже проходили через все это или хотя бы что-то подобное.

Итак, даны следующие условия:
1. Хочу купить участок земли (ИЖС) с подведенными коммуникациями.
2. Положение на материке (не побережье) в пределах 50-100 км от крупных городов, где развит туризм. Допустим Барселона, Валенсия, Мадрид и т.д.
3. Хочу построить там дом, да не простой, а по купольной каркасной технологии. Для понимания, что это, вот ссылка на картинки.
4. По возможности построить дом без привлечения крупной строительной компании. (Возможно стройка компанией, производящей такие дома.)

Вопросы:
1. Сколько длится процесс покупки земли и какие подводные камни для иностранцев?
2. Какие могут возникнуть проблемы при строительстве? (Бонусом: Возможно ли их решить самостоятельно?)
3. Как вообще оформляется в последствии подобная застройка и как считается налог?
4. Возможно ли на участке организовать автономные коммуникации (если их нет)? Допустим скважина для воды и био-канализация с вывозом ила.


P. S. На данный момент я знаю, что в Испании есть компании по производству и установке геодезических домов. Знаю примерные цены и что это в основном дешевле классического строительства аналогичного метража. По визам тоже в основном все понятно (склоняюсь к ВНЖ без права работы).
Motothai

 
Сообщений: 7
Зарегистрирован: Вт фев 03, 2015 9:13 am
Откуда: Москва

Re: Покупка земли и нестандартное строительство - есть вопро

Сообщение Та самая Лариса » Ср фев 04, 2015 2:46 pm

Вы определитесь с местом и нам легче будет ответить на ваши вопросы.
Мадрид к примеру ну очень далеко от побережий, причем, всех.
У нас тут типа федерации - автономные области, где есть свое местное законодательство и налоговые льготы.
Та самая Лариса

Постоялец
 
Сообщений: 1055
Зарегистрирован: Пн окт 20, 2014 6:27 pm

Re: Покупка земли и нестандартное строительство - есть вопро

Сообщение Та самая Лариса » Ср фев 04, 2015 2:50 pm

И самостоятельно без знания местного языка (это как минимум!) можно разве что за хлебом сходить.
Могу предложить свои услуги в качестве переводчика с выездом на нужное вам место. Есть опыт оформления нерабочего ВНЖ, рекомендации.
Та самая Лариса

Постоялец
 
Сообщений: 1055
Зарегистрирован: Пн окт 20, 2014 6:27 pm

Re: Покупка земли и нестандартное строительство - есть вопро

Сообщение Та самая Лариса » Ср фев 04, 2015 4:23 pm

Вам будет полезен этот сайт:

http://donacasa.es/
Та самая Лариса

Постоялец
 
Сообщений: 1055
Зарегистрирован: Пн окт 20, 2014 6:27 pm


Re: Покупка земли и нестандартное строительство - есть вопро

Сообщение LEDiK » Ср фев 04, 2015 10:02 pm

Motothai писал(а):3. Хочу построить там дом, да не простой, а по купольной каркасной технологии. Для понимания, что это, вот ссылка на картинки.

Мечты очень даже красивые, только сначала нуно у властей спросить разрешение, они согласны его дать на такой домик!?
Если согласятся, то это уже будет удача.
Изображение
Помогаю в поиске недвижимости, с ипотекой, получением NIE, открытием счета.
Даю консультации по покупке.
Так же ремонтно-строительные работы. Инженер-строитель, с большим опытом
тел. (+34) 628 082 508
http://barcelona-na-prodazhy.ru
LEDiK

 
Сообщений: 5395
Зарегистрирован: Пн янв 29, 2007 8:17 pm
Откуда: Казахстан/Алма-Ата - Испания/Барселона

Re: Покупка земли и нестандартное строительство - есть вопро

Сообщение Та самая Лариса » Пт фев 06, 2015 11:12 am

Отличный блог, Алексей!!!
Последний раз редактировалось Та самая Лариса Пн фев 23, 2015 8:45 pm, всего редактировалось 1 раз.
Та самая Лариса

Постоялец
 
Сообщений: 1055
Зарегистрирован: Пн окт 20, 2014 6:27 pm

Re: Цирк уехал - клоуны остались!

Сообщение Podemos » Сб фев 07, 2015 6:02 pm

Ну вот - запахло прибылью и два нищих казахских ишака (осёл и ослица) ринулись на арену. Испанские быки отдыхают.
От модератора
(Дальше пошла нецензурная речь,посему пришлось посетителя успокоить прививкой от блевотных изливаний. Больше этот пациент ни кому жизнь портить не будет :D

Цирк уехал, форум сдох - клоуны остались!
Podemos

 
Сообщений: 1
Зарегистрирован: Сб фев 07, 2015 5:06 pm

Re: Покупка земли и нестандартное строительство - есть вопро

Сообщение Та самая Лариса » Вс фев 08, 2015 10:55 am

Прибыль запросто так никто не отдаст, её ещё отработать надо. А мы с Ледиком действительно можем и рассказать, и посоветовать, и перевести, и законы нужные найти.
Та самая Лариса

Постоялец
 
Сообщений: 1055
Зарегистрирован: Пн окт 20, 2014 6:27 pm

Re: Покупка земли и нестандартное строительство - есть вопро

Сообщение LEDiK » Вс фев 08, 2015 12:14 pm

Та самая Лариса писал(а):Прибыль запросто так никто не отдаст, её ещё отработать надо. А мы с Ледиком действительно можем и рассказать, и посоветовать, и перевести, и законы нужные найти.

Ларио, не реагируйте вы на болезных. Просто дохтур сегодня спал долго и поздно зашел в палату :oops:

Теперь пациент, успокоился и ни кого обличать более не будет. И вообще, он скоро под моим чутких руководством :oops: , тут появляться перестанет
Изображение
Помогаю в поиске недвижимости, с ипотекой, получением NIE, открытием счета.
Даю консультации по покупке.
Так же ремонтно-строительные работы. Инженер-строитель, с большим опытом
тел. (+34) 628 082 508
http://barcelona-na-prodazhy.ru
LEDiK

 
Сообщений: 5395
Зарегистрирован: Пн янв 29, 2007 8:17 pm
Откуда: Казахстан/Алма-Ата - Испания/Барселона

След.

Вернуться в Вопросы - Личный опыт - Анализ рынка

Кто сейчас на форуме

Зарегистрированные пользователи: Andy, Nika

Топ пользователей

LEDiK
Помощник
Та самая Лариса
Erica
Sergy
Quinceañera
info.febber
ToLiS
JomA
Rica