Лучшие ипотеки в Испании

Делимся личным опытом, нужна помощь. Вопросы - советы по теме недвижимости в Испании: цены, где, как, к кому обратиться, куда не обращаться и т.д.
Модераторы: Erica

Лучшие ипотеки в Испании

Сообщение Yulia.Dompick » Вт апр 07, 2015 8:51 am

С начала этого года испанские банки пересмотрели процентные ставки предлагаемых ипотек. Мы составили список из 10 привлекательных ипотек с наименьшим дифференциалом и нам хотелось бы поделиться этим списком.

1. Ипотека с плавающей процентной ставкой от Bankoa. В течение первых 12 месяцев применяется процентная ставка в размере 2%. Для оставшегося периода погашения кредита ставка равна Euribor+1,00%. Предназначена для приобретения первого жилья. Комиссия за открытие (выдачу кредита) 1,50%.

2. Ипотека Cajasur предлагает такой же дифференциал равный 1,00% (+Euribor), но ставка в течение первого года несколько выше - 2,25%. Этот кредит также предназначен для покупки первичного жилья, а комиссия за открытие составляет 0,50%.

3. Ипотека от Kutxabank предлагает такую же процентную ставку, как и предыдущее предложение.

4. Ипотека Bonificada от банка Caja Rural предлагает процентную ставку в 2% в течение первых 12 месяцев и 1,40%+ Euribor в дальнейшем. Комиссия за открытие 0,25%.

5. В ипотеке Naranja банка ING Direct процентная ставка будет зависеть от общей суммы займа, а также от того был ли заемщик ранее клиентом этого банка. Для «новых» клиентов процентная ставка начинается с Euribor+1,49%. В данном случае, нет комиссии за открытие.

6. Также нет комиссии за открытие в предложении ипотеки Ahora от Liberbank. Это предложение действительно во всех офисах, кроме Астурии, Эстремадуры, Кантабрии, Кастилья ла Манча, Авила и Луго

7. При принятии всех условия банка Unoe Вы сможете оформить ипотеку с дифференциалом в 1,5% и без комиссий.

8. Ипотека Sin от банка Bankinter предлагает в течение первых 12 месяцев фиксированную процентную ставку в
размере 2,0% и в дальнейшем процентную ставку Euribor+1,50%. Ипотека оформляется без комиссии за открытие.

9. Банки Caja Castilla La Mancha, Cajastur, Caja Cantabria и Caja Extremadura предлагают ипотеку Ahora. В течение первого года ставка 2%, а в дальнейшем Euribor+1,54%.

10. В ипотеке Bonificada банка Banco Popular в течение первого года действует фиксированная процентная ставка 1,95%, в последующее время Euribor+1,55%. В данном случае не взимается комиссия ни за открытие, ни за изучение документов.

*во всех случаях рассматривалась ипотека со сроком погашения в 30 лет, кроме ING и Unoe, где срок выплаты 40 и 35 лет, соответственно.

Также стоит упомянуть о необходимых условиях для получения этих ипотек. Во всех вышеупомянутых банках обязательным условием является домицилирование зарплаты. Кроме того, необходимо оформление кредитной карты с минимальным расходом, в зависимости от банка. Также многие банки будут требовать страхование жизни и имущества и оформление пенсионного вклада.

Если Вы хотите узнать больше информации об ипотеке в Испании, посетите наш блог.
Yulia.Dompick

 
Сообщений: 3
Зарегистрирован: Вт апр 07, 2015 8:36 am

Re: Лучшие ипотеки в Испании

Сообщение sedoy » Вт апр 07, 2015 9:59 am

А Сабадель перестал давать?
sedoy

 
Сообщений: 10
Зарегистрирован: Сб апр 04, 2015 10:03 pm

Re: Лучшие ипотеки в Испании

Сообщение Та самая Лариса » Вт апр 07, 2015 2:24 pm

"Сабадель" дaет нерезидентам 50% максимум.
Последний раз редактировалось Та самая Лариса Вт апр 07, 2015 4:24 pm, всего редактировалось 1 раз.
Та самая Лариса

Постоялец
 
Сообщений: 1074
Зарегистрирован: Пн окт 20, 2014 6:27 pm

Re: Лучшие ипотеки в Испании

Сообщение Yulia.Dompick » Вт апр 07, 2015 2:27 pm

sedoy писал(а):А Сабадель перестал давать?


Sabadell продолжает давать ипотеки. Сейчас есть предложение также на 30 лет - 2.70 % за первый год и Euribor + 1,70% за остальные периоды. У предложения похожие условия оформления, как у остальных описанных ранее. При этом без домицилирования и принятие остальных условий уже будет 2,70% за первый год + Euribor + 2,70%. Также у них есть предложение с фиксированной ставкой - от 3.90% за 30 лет.
Yulia.Dompick

 
Сообщений: 3
Зарегистрирован: Вт апр 07, 2015 8:36 am

Re: Лучшие ипотеки в Испании

Сообщение Та самая Лариса » Вт апр 07, 2015 4:28 pm

Домицилирование зарплаты , т.е. ее зачисление на банковский счет, возможно только для резидентов Испании с правом на работу. Ипотеку же могут оформить как резиденты, так и иностранцы без вида на жительство в Испании.
Та самая Лариса

Постоялец
 
Сообщений: 1074
Зарегистрирован: Пн окт 20, 2014 6:27 pm

Re: Лучшие ипотеки в Испании

Сообщение sedoy » Вт апр 07, 2015 6:16 pm

И все перечисленные в первом топике банки тоже дают не резидентам?
sedoy

 
Сообщений: 10
Зарегистрирован: Сб апр 04, 2015 10:03 pm

Re: Лучшие ипотеки в Испании

Сообщение LEDiK » Вт апр 07, 2015 9:04 pm

все бы хорошо, но мне это не нравиться.неспроста стали ипотеки предлагать, если следовать моим мыслям, то через год другой, евробор начнет подниматься. :oops:
Изображение
Помогаю в поиске недвижимости, с ипотекой, получением NIE, открытием счета.
Даю консультации по покупке.
Так же ремонтно-строительные работы. Инженер-строитель, с большим опытом
тел. (+34) 628 082 508
http://barcelona-na-prodazhy.ru
LEDiK

 
Сообщений: 5436
Зарегистрирован: Пн янв 29, 2007 8:17 pm
Откуда: Казахстан/Алма-Ата - Испания/Барселона

Re: Лучшие ипотеки в Испании

Сообщение Та самая Лариса » Ср апр 08, 2015 8:50 am

График Euribor-а можно ослеживать вот здесь:
http://www.euribordiario.es/
Та самая Лариса

Постоялец
 
Сообщений: 1074
Зарегистрирован: Пн окт 20, 2014 6:27 pm

Re: Лучшие ипотеки в Испании

Сообщение Та самая Лариса » Ср апр 08, 2015 8:51 am

По года и месяцам:

http://www.euribordiario.es/historico_mensual.ht
Та самая Лариса

Постоялец
 
Сообщений: 1074
Зарегистрирован: Пн окт 20, 2014 6:27 pm

Re: Лучшие ипотеки в Испании

Сообщение Yulia.Dompick » Ср апр 08, 2015 9:18 am

Лариса всё правильно говорит. Из первого списка тоже дают не резидентам, только нужно каждый случай в отдельности рассматривать. Иногда, если предоставлен хороший пакет документов, разница в ставке небольшая будет.
Yulia.Dompick

 
Сообщений: 3
Зарегистрирован: Вт апр 07, 2015 8:36 am

След.

Вернуться в Вопросы - Личный опыт - Анализ рынка

Кто сейчас на форуме

Зарегистрированные пользователи: Andy, Nika

Топ пользователей

LEDiK
Помощник
Та самая Лариса
Erica
Sergy
Quinceañera
info.febber
ToLiS
JomA
Rica