Бизнес объявления

Ищем партнеров по бизнесу. Обсуждаем все вопросы касающиеся бизнеса в Испании.

Re: Бизнес объявления

Сообщение LEDiK » Пн июл 28, 2014 12:17 pm

tua писал(а):Минисауны "Кедровая бочка".
Поставки авиа в страны Европы.
Подробнее ознакомиться с вариантами и теххарактеристиками можете на нашем сайте
http://www.tua.by

Для домашнего или коммерческого применения.
Полный комплект, различное исполнение –толщина стенок 25мм и 45мм, круглые, овальные, полулежачие, горизонтальные, одно-и двух-местные.

Цена за полный комплект = 16 000 000 руб.
Вы там с нулями, ни чего не на путали?
Изображение
Помогаю в поиске недвижимости, с ипотекой, получением NIE, открытием счета.
Даю консультации по покупке.
Так же ремонтно-строительные работы. Инженер-строитель, с большим опытом
тел. (+34) 628 082 508
http://barcelona-na-prodazhy.ru
LEDiK

 
Сообщений: 5436
Зарегистрирован: Пн янв 29, 2007 8:17 pm
Откуда: Казахстан/Алма-Ата - Испания/Барселона

Re: Бизнес объявления

Сообщение Tio Bueno » Чт авг 06, 2015 11:54 pm

Ищу делового партнёра для открытия агенства недвижимости на побережье Барселоны. С меня лицензия и опыт работы в данной отрасли, с Вас инвестиции и непосредственное участие в раскрутке дела. Офис планируется открыть в конце сентября. У Вас есть уникальная возможность стать соучредителем успешного агенства на побережье . Отвечу на все серьёзные предложения. .Пишите не почту verna.immo@gmail.com Звоните 637 601 386 .Илья
Tio Bueno

 
Сообщений: 5
Зарегистрирован: Чт авг 06, 2015 11:25 pm

Re: Бизнес объявления

Сообщение LEDiK » Пт авг 07, 2015 5:39 pm

и во сколько вы оцениваете инвестиции партнера? какая сумма нужна?
Изображение
Помогаю в поиске недвижимости, с ипотекой, получением NIE, открытием счета.
Даю консультации по покупке.
Так же ремонтно-строительные работы. Инженер-строитель, с большим опытом
тел. (+34) 628 082 508
http://barcelona-na-prodazhy.ru
LEDiK

 
Сообщений: 5436
Зарегистрирован: Пн янв 29, 2007 8:17 pm
Откуда: Казахстан/Алма-Ата - Испания/Барселона

Re: Бизнес объявления

Сообщение Tio Bueno » Пт авг 07, 2015 7:39 pm

Первоначальные расходы, открытие офиса, вывеска, сайт, реклама, плюс текущие расходы на аренду, связь, на жизнь в течении как минимум 6 месяцев. Нужно расчитывать на первые полгода продержаться без доходов, это трезвый взгляд на дело. В общем надо сумму тысяч в 30 евро, чтобы спокойно пахать первые месяцы.
Tio Bueno

 
Сообщений: 5
Зарегистрирован: Чт авг 06, 2015 11:25 pm

Re: Бизнес объявления

Сообщение LEDiK » Сб авг 08, 2015 2:11 pm

и сколько вы готовы сами вложить?!
Изображение
Помогаю в поиске недвижимости, с ипотекой, получением NIE, открытием счета.
Даю консультации по покупке.
Так же ремонтно-строительные работы. Инженер-строитель, с большим опытом
тел. (+34) 628 082 508
http://barcelona-na-prodazhy.ru
LEDiK

 
Сообщений: 5436
Зарегистрирован: Пн янв 29, 2007 8:17 pm
Откуда: Казахстан/Алма-Ата - Испания/Барселона

Re: Бизнес объявления

Сообщение Та самая Лариса » Сб авг 08, 2015 2:43 pm

Tio Bueno писал(а): С меня лицензия и опыт работы в данной отрасли... У Вас есть уникальная возможность стать соучредителем успешного агенства на побережье.


Зачем окрывать еще одно полуживое агентство недвижимости? И лиценция "с меня" - смело сказано... Вы за нее заплатите что ли? Так это ж копейки! Или у вас личный сетрификат, позволяющий заниматься этим бизнесом, есть? Повесьте его на стенку за ненадобностью. Продажи упали.
Та самая Лариса

Постоялец
 
Сообщений: 1073
Зарегистрирован: Пн окт 20, 2014 6:27 pm

Re: Бизнес объявления

Сообщение Tio Bueno » Сб авг 08, 2015 3:17 pm

Получение AICAT это не такие уж и копейки, 650-1200€ в зависимости очное или заочное обучение. Но смысл не в этих затратах, а в том что для многих желающих влиться в этот бизнес ета лицензия почти непреодолимый бариер. не знаю ознакомлены ли Вы с содержанием материала, который надо усвоить и сдать экзамены по нему. Это довольно много часов изучения права, налогообложения, оценки недвижимости, маpткетинга итд. Само владение AICAT имеет непосредственную ценность и является моим вложением в будущей бизнес. А также опыт работы и наработанные навыки, знание дела изнутри. Открывать этот бизнес без опыта работы даже имея необходимый начальный капитал безрассудно. Я же ищу именно такого человека, который бы имел деньги и желание открыть такой бизнес, но не знал как и что, но с большим желанием работать именно в этой сфере. Ведь вложив несчастные 20-30 тысяч единовременно он будет иметь 50% от всего дохода постоянно, в бизнесе в котором минимальные комиссионные составляют 5000€. По поводу ещё одного полуживого агенства NO COMENT.
Tio Bueno

 
Сообщений: 5
Зарегистрирован: Чт авг 06, 2015 11:25 pm

Re: Бизнес объявления

Сообщение Та самая Лариса » Сб авг 08, 2015 5:20 pm

Минимальные комиссионные 5000?
Недавно одно агентство с продолжительным опытом работы за одну сделку попросило 2 100. Знаю, потому что переводила. Какое-то оно неправильное, видимо. А у адвоката, занимающегося оформлением сделки своя комиссия, но минимум - 800.
***
Ваши опыт и сертификат-лицензия могли бы оценить в каком-нибудь крутом агентстве, которое еще на плаву. Если вы языками иностранными владете, конечно. Русскоязычный рынок сдулся, как воздушный шарик.
***
Я про другую лицензию писала - чтоб открыть агентство, а не быть фри-ланс риэлтором.
Та самая Лариса

Постоялец
 
Сообщений: 1073
Зарегистрирован: Пн окт 20, 2014 6:27 pm

Re: Бизнес объявления

Сообщение LEDiK » Сб авг 08, 2015 6:12 pm

все понятно. вы значить вложите свое желание и опыт (кой какой) а партнер значиться 30 000.
А если дело не пойдет (вдруг), то вы умоете руки и пойдете в другое агентство (по контракту). А партнер будет расхлебывать всю заваренную (вами в том числе) кашу.

А не проще партнеру вас просто нанять, за процент от прибыли (принесенной вами). Как делает большинство?!

Если партнер не готов вложиться в дело - деньгами. То это не партнер! а так попутчик.

ни чего личного, просто мысли вслух
Изображение
Помогаю в поиске недвижимости, с ипотекой, получением NIE, открытием счета.
Даю консультации по покупке.
Так же ремонтно-строительные работы. Инженер-строитель, с большим опытом
тел. (+34) 628 082 508
http://barcelona-na-prodazhy.ru
LEDiK

 
Сообщений: 5436
Зарегистрирован: Пн янв 29, 2007 8:17 pm
Откуда: Казахстан/Алма-Ата - Испания/Барселона

Re: Бизнес объявления

Сообщение Tio Bueno » Сб авг 08, 2015 6:15 pm

Чтобы работать в крутом агентстве, на нужна лицензия, она есть у хозяина, он может иметь сколько угодно агентов в своём офисе под его лицензией, но на каждый офис нужна своя. Это Каталония, единственная провинция где этот бизнес лицензирован, ни на Балеарах, ни в Мадриде ,ни у Вас в Андалусии чтобы открыть агенство недвижимости не нужна специальная лицензия. Здесь это называется AICAT.Это-та лицензия и представляет собой камень преткновения для многих. Около 200 часов лективного времени. Для меня, как человека получившего в Испании профессиональное образование (морская школа , на звание капитана дальнего плавания) этот материал показался весьма трудоёмким. А то что нужны разрешения и страховки на работу с посетителями (открытие офиса, любого), это другое дело. По поводу комиссионных: адвокаты и нотариусы берут проценты за заключение сделки,и это как правило ы составляет 700-1000€, в зависимости от суммы сделки. А агенство недвижимости берёт комиссионные за рекламу обьекта и последующий поиск покупателя ведущий к успешному заключению сделки. Надо просто уметь продавать свой сервис. Если вы боитесь запросить комиссионные, вам их никто не заплатит, если вы умеете продать себя, вам заплатят любые деньги. По опыту знаю, в этом надо быть понаглее и знать себе цену, тогда клиент с чувством удовлетворения заплатит вам за выполненную работу. Здесь очень много тонкостей. Продажа услуги начинается с самого первого контакта с клиентом (имею в виду продавца) и свой статус профессионала надо выявить сразу и дать понять что если клиент хочет чтобы мы взялись за его продажу ему прийдётся заплатить соответствующие комиссионные. Обычно это 5%+НДС, с минимумом в 5000€. Я сам продал немало квартир за 35-40 тысяч, беря с продавца 5000€, как минимум, т.к нормальные проценты составили бы 1500-2000. Всё остальное дело техники. Очень много разных факторов влияют на успех, нельзя всех грести под одну гребёнку и говорить что рынок сдулся. Конкретно знаю одного парня на Майорке, который без опыта открыл 2 года назад первый офис, сейчас него их три. Работает на русский и местный рынок. Вот его сайт partner-mallorca.com, если интересно. намного лучше сделан чем у многих испанских агенств с опытом работы в 15-20 лет.
Tio Bueno

 
Сообщений: 5
Зарегистрирован: Чт авг 06, 2015 11:25 pm

Пред.След.

Вернуться в Деловая Русская Испания

Кто сейчас на форуме

Зарегистрированные пользователи: Andy, Nika

Топ пользователей

LEDiK
Помощник
Та самая Лариса
Erica
Sergy
Quinceañera
info.febber
ToLiS
JomA
Rica